Comment la rénovation énergétique permet de gagner sur plusieurs tableaux ?
- Diana Dreyfus
- 10 déc. 2025
- 2 min de lecture
Dernière mise à jour : 11 déc. 2025
Améliorer la performance énergétique de son logement permet de gagner en confort, en budget et en valeur immobilière.
La hausse des coûts de l'énergie, l'évolution des normes, le contexte climatique et les attentes des acheteurs transforment profondément la manière d'envisager la rénovation énergétique.
La prise de conscience autour des enjeux énergétiques ne cesse de progresser. La rénovation énergétique ne relève plus uniquement d’un choix écologique. Elle s’impose désormais comme un levier concret d’optimisation financière et de valorisation du patrimoine immobilier.
Isolation, système de chauffage, production solaire, amélioration de l’enveloppe du bâtiment. Chaque intervention vise un triple objectif : réduire les charges, améliorer le confort et renforcer la valeur du bien sur le marché.
C’est précisément ce double bénéfice, économique et patrimonial, qui fait aujourd’hui de la rénovation énergétique un investissement particulièrement stratégique.
Les deux bénéfices majeurs de la rénovation énergétique
1. L'efficacité énergétique réduit structurellement vos dépenses courantes.
Réduction des charges
Un logement mieux isolé et doté d'un système de chauffage moderne et performant consomme beaucoup moins. Pour certains propriétaires, le montant des factures de chauffage peut être divisé par deux, voire plus.
Aides et subventions
De nombreux programmes d'incitation existent au niveau fédéral et cantonal pour financer une partie des travaux (ex. : Programme Bâtiments). Ces aides diminuent significativement le coût réel de l'investissement.
Déduction fiscale des investissements
En Suisse, les dépenses de rénovation visant à économiser l’énergie sont déductibles fiscalement (au niveau fédéral et souvent cantonal), réduisant ainsi votre revenu imposable l'année des travaux, du moins jusqu'en 2028.
2. La performance énergétique est désormais un critère clé de la valeur immobilière.
Augmentation de la valeur de marché
Un bien avec une bonne étiquette énergétique (attestée par un CECB – Certificat Énergétique Cantonal des Bâtiments) se vend généralement mieux et plus cher. Les acheteurs sont de plus en plus sensibles aux coûts futurs.
Amélioration du confort
De nouveaux systèmes de chauffage et une meilleure isolation éliminent les ponts thermiques, garantissant un confort thermique optimal en hiver comme en été, un facteur de bien-être indéniable.
Préparation aux futures normes
Les exigences en matière de performance énergétique des bâtiments vont se renforcer. Anticiper ces travaux dès aujourd'hui permet d'éviter de potentielles contraintes réglementaires et des coûts plus élevés demain.
La clé de la réussite réside dans la planification. Commencer par un audit énergétique (via le CECB) permet d'identifier les travaux les plus pertinents et de s'assurer de la meilleure rentabilité possible.
Pour passer à l’action, certaines étapes permettent de structurer efficacement un projet de rénovation énergétique. Cette infographie propose un parcours clair pour optimiser chaque décision et tirer pleinement parti de son investissement dans les années à venir.
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À noter : la suppression de la valeur locative est un sujet en évolution. Les dispositions cantonales et les ajustements de loi sont susceptibles de faire évoluer ces informations dans les prochains mois.